Меню
Поиск по сайту

Строим дом и сдаем его в аренду

Друзья, у вас есть ваш идеальный бизнес, то чем вы хотели бы заниматься? Нет? Тогда пора уже определиться.
Я хочу поведать вам о своих целях, в моей "бизнес-карьере". Я уже писал в отдельной статье про свое небольшое дело по организации лазертаг-игр. Это хороший, несложный бизнес. Но это все не то. Как и прочие темы, типо торговли одеждой, всякого рода услуги, прачечные, химчистки, шиномонтажи и т.д и т.п. Все это требует постоянного контроля и присутствия в деле самого организатора бизнеса.
Может я сейчас не открою для вас Америку, но лучший бизнес, на мой взгляд - это бизнес на недвижимости. Вложился один раз, построил здание и сдавай торговые площади в аренду. Живи спокойно, путешествуй по миру, пока твой бизнес работает на тебя 24 часа, 365 дней в году.
Сейчас многие скажут: "Эй чувак, ты такой умный, знаешь сколько здесь нужно бабла? Все бы так строили, но увы, деньги, деньги, деньги." Согласен, капитал на большие проекты нужен поистине огромный. Чтобы построить даже небольшой торговый центр потребуются сотни миллионов рублей. Это не для нас, не для малых бизнесменов.
Но зачем нам такие масштабы? Может есть идеи более "приземленные". Есть! И вот вам пример.
Мои родители живут в рабочем поселке с численностью жителей в 12 тыс. человек. Сквозь данный поселок проходит федеральная трасса, с огромным потоком автомобилей. Плюс сам поселок далеко не бедный и находится всего в 30 минут езды от крупного города. Живет в данном поселке один "ушлый" предприниматель. Скупает старые деревянные дома на проезжей части, сносит их и строит двухэтажные дома примерно на 200 - 300 м2. Переводит их под соответствующий вид разрешенного использования (как нежилое помещение) и сдает торговые площади. У него с большим удовольствием размещаются парикмахерские, продуктовые магазины, аптеки и так далее. Один квадратный метр он сдает по 700 рублей в месяц. Итого с 200 квадратов он имеет в месяц = 140 000 рублей. За минусом налогов и прочих незначительных расходов чистыми получается не меньше 100 - 110 тыс. рублей. Чем вам не пассивный доход. Сейчас у него уже три таких дома, которые будут стоят очень долго и приносить прибыль своему владельцу. Он может спать спокойно, потому что это недвижимость, которая почти всегда в цене!
Вот он, настоящий бизнес! Сколько он потратил на строительство такого дома? Не думаю что больше 5 - 10 млн. рублей (плюс 1 млн. руб. за земельный участок), если строить дом из недорогих строительных материалов, типа пеноблоков, которые потом обшиваются сайдингом. Куда более реальные деньги, которые можно найти если очень сильно захотеть!
Жду ваших комментариев...


Оставить комментарий