Меню
Поиск по сайту

Строительный бизнес без вложений

Сегодня существует немало способов начать так называемый строительный бизнес практически с нуля. Под словом «с нуля» понимаются вложения до 100 000 руб., связанные в основном с регистрацией ИП, рекламой и покупкой необходимого оборудования и инструмента…
Чем может заниматься новоиспеченный строитель или ремонтник? Вариантов предостаточно: укладка напольных покрытий, малярные работы, строительство бань из сруба, фасадные работы, ремонт квартир – список можно продолжать еще долго.
 
Клиенты у таких начинающих фирм – частные лица (владельцы квартир и домов) и строительные фирмы, нанимающие субподряд или даже суб-суб подряд. Схема работы на старте бизнеса выглядит примерно так:
  1. Организатор дела начинает поиск бригады исполнителей. По объявлениям в газетах, в интернете и через знакомых. Находит не менее 20 – 30 желающих (почему так много, объясним позже).
  2. Далее запускается реклама о предоставление тех или иных услуг в строительстве и ремонте, то есть начинается поиск клиентов. Появляются звонки.
  3. Как только появляются 2 – 3 надежных клиента с хорошим объемом работ – обзваниваются потенциальные исполнители и формируется бригада работников. Из 20 человек согласятся 4 – 5 (кто-то успеет найти других заказчиков, кто-то просто передумает). Вот почему искать исполнителей нужно с запасом.
  4. Если дело требует оформления ИП, то на этапе согласования заказа регистрируется предпринимательская деятельность (это делается в налоговой за 5 дней, ОКВЭД - 45). Система налогообложения – упрощенка (УСН). Уточнение – регистрация нужна только тогда, когда есть серьезные заказы. В целом же с частными клиентами можно работать «в черную».
Эксперты рынка советуют обратить внимание на западный опыт работы мелких фирм. Там сильно развиты узконаправленные виды работ. Примеры узкого нишевания: демонтажные работы, малярные работы, штукатурные работы, монтаж ГКЛ, кровельные работы. Так проще стать профессионалом в своей области и наработать репутацию.
Сколько можно заработать
Приведем лишь несколько примеров, сколько можно заработать на выполнении строительных и ремонтных работ на небольших объектах:
  • Оштукатуривание стен под плитку – от 200 руб./м2. Средний заказ на 100 м2 позволит выручить 20 000 руб.
  • Укладка ламината на подложку – от 350 руб./м2. Средний заказ на 100 м2 позволит заработать 35 000 руб.
  • Укладка паркетной доски – от 500 руб./м2. Средний заказ на 100 м2 позволит выручить 50 000 руб.
  • Облицовка фасада плиткой – от 800 руб./м2. Средний заказ на 100 м2 позволит выручить 80 000 руб.
  • Фасадные работы (фасады из керамогранита) – от 2500 руб./м2. Средний заказ на 100 м2 позволит выручить 250 000 руб.
  • Строительство дома из бруса – от 7000 руб./м2. Средний заказ на 100 м2 позволит выручить 700 000 руб.
Примерно 20% от указанных выше сумм - прибыль организатора. Остальное это затраты на: оплату труда исполнителей, транспортные расходы, затраты на инструмент и вспомогательные материалы и пр.
Нелегкий путь
Как бы то ни было, а начинать с нуля не просто, уверяют игроки рынка. Заработать то вы заработаете, но миллионами «воротить» точно не получится. Для этого нужны большие и серьезные заказчики, коммерческие фирмы, тендеры и пр.
 
Серьезный бизнес в данной сфере – это выполнение работ подлежащих экспертизе и затрагивающие капитальные конструкции. Для строительства и реконструкции таких объектов требуется попасть в СРО (саморегулируемая организация), которые сегодня обязаны получать строители взамен лицензий (с 1 января 2009 года). По сути, каждый коммерческий объект требует располагать таким документом. Условия для вступления в СРО не самые простые: необходимо набрать штат из не менее 5 специалистов с соответствующим строительным образованием и стажем (или обучить их), необходима аренда офиса, регистрация фирмы. Затраты на вступление в СРО составляют 350 тыс. руб.
 
С развитием фирмы потребуется не только рекламировать себя пассивно (интернет, баннеры), но и заниматься активными продажами, холодными звонками, выставками, тендерами. Для этого нужен соответствующий штат менеджеров и наработанные связи.
 
Раскрутка фирмы может длиться не менее 2 – 3 лет. За это время появится опыт, понимание рынка и своей ниши. Сначала это может быть работа в «черную». Затем, когда появятся крупные заказы, потребуется уже располагать собственным офисом, сайтом, штатом профессиональных работников и прорабов, запасом спец инструмента и материалов. Самое главное у компании будут реально выполненные работы и будет, что показать новому клиенту. Реальные примеры – это как раз то, чего не хватает на старте бизнеса.
 
Для новичков в этой сфере рекомендуется изучить строительную литературу. Есть очень много полезных книг, касающихся как конкретных видов работ, так и бизнеса в целом. Например, книга "Строительная фирма: путь с нуля до миллиона".  Если есть желание обучиться ремеслу самостоятельно, то можно устроиться временно в какую-либо бригаду. Набраться опыта и связей – в последующем будет проще искать работу для собственной новоиспеченной фирмы.


Оставить комментарий